The 5-Second Trick For 新樓盤

The 5-Second Trick For 新樓盤

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⑴是否將主尖由管理費用列支的各項研究開發費用計入生產成本、製造費用等相關項目，可對企業單位產品成本的異常變動進行追查。

管理費催繳催繳通知函範例， ，圖片來源：東京都物業管理機構 五、寄發存證信函 （第三期繳費期限）

本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。

社區的經費來源主要來自住戶每期繳納的管理費，以及已提撥專戶存儲的公共基金；而管理費支出主要用來支付像是聘請社區經理、保全、秘書、清潔人員，或支付機電保養費、行政雜支等費用，而公共基金主要則是用於大型或緊急的修繕，平時不能隨意動用。如同前面所說，良好的財務收支管理，要盡可能做到收入大於或等於支出，將結餘款提撥到公共基金。

整個開戶流程相當快速，如果讀者想要投資股票，卻還沒有一個證券帳戶的話，就來使用玉山證券富果帳戶開始投資吧，立刻開始你的投資獲利之旅。

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當然如果管理費高、又每年虧損，除非讀者真的非常看好該筆投資，不然或許「下一個會更好」、「天涯何處無芳草，何必單戀一枝花」。

在香港，當業主將物業出租時，對於管理費的處理有兩種普遍做法。第一種是「全包」，即由業主負責支付管理費；第二種則是「不包」，管理費由租客自行支付。重點是，無論哪種方式，業主和租客都需要在簽訂租約時明確約定誰來負擔這筆費用。

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具體包括的項目有：企業的董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的，或者應當由企業統一負擔的公司經費、工會經費、待業保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費（含顧問費）、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、無形資產攤銷、職工教育經費、研究與開發經費、排污費、存貨盤虧或盤盈（不包括應計入營業外支出的存貨損失）、計提的壞賬準備和存貨跌價準備等。

大樓、公共住宅都會有公設，通常都會包在管理費裡面，但是若有人管理費死賴著不繳，對那些有繳費的人也很不公平。

可以看到，不管業主是否居住，或者無論擁有幾多個物業，基本上都不影響以上物業服務的提供，例如，保安不會因此少幾個，清潔不會少幾次等，對物業管理公司的成本開支而言，基本沒有實質影響，因此無論你是否居住，管理費都是一定要交的！

如催繳後仍拒絕繳交，法團可透過律師向其繼續追討及要求律師將欠款證明於土地註冊處登記；

由於管理費是由屋苑業主攤分，因此屋苑戶數越多，每戶需繳交的管理費便相對越少。此外，管理員數目﹑屋苑範圍內所有設施包括公用空間的電燈、電梯、空調、保安系統、保險（公眾責任保險、勞工保）、公眾天線等日常開支、更新維護，以及水電開支、節慶活動和裝飾，甚至聘請顧問和專業人員，如律師、會計和核數師，都是由管理費中扣除。

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